Как получить доступ на крышу дома, если дверь на замке: решение проблемы с управляющей компанией.

Как я могу получить ключи от управляющей компании и разблокировать двери на крышу дома, чтобы мне было возможно наслаждаться видом с крыши?

| Марат, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на кровлю и чердак принадлежит собственникам верхних этажей многоквартирного дома. Поэтому, для получения ключей к дверям, запирающим доступ на крышу и чердак, следует обратиться в управляющую компанию и уточнить условия, необходимые для предоставления данных ключей. Возможно, для получения ключей необходимо будет заключить договор с управляющей компанией и/или дополнительно оплатить услуги охраны и обслуживания кровли и чердака. В случае отказа управляющей компании предоставить ключи, можно обратиться в судебные инстанции.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части правил эксплуатации многоквартирных домов и установленным в них правилам доступа на крыши и чердаки. Возможно, в уставе дома есть положения, которые регулируют вопросы доступа на крыши и чердаки, а также предусматривают порядок организации такого доступа. Если такие положения отсутствуют, то необходимо обратиться к жилищному законодательству и проверить, на основании каких законов управляющая компания запретила доступ на крышу и чердак, и могут ли они удерживать ключи от замков. В случае нарушения прав жильцов, потребуется обратиться к суду для защиты своих интересов и просить выдать ключи. В целом при решении данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов на конкретный дом и обстоятельства данного случая в целом.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, но могут включать следующее:

  • Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на пользование и распоряжение своей собственностью"
  • Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимую вещь"
  • Статья 321 Гражданского кодекса РФ "Обязанности организатора управления многоквартирным домом"
  • Статья 23 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме"
  • Статья 1 Закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности", если управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы