Как решить конфликт с Управляющей компанией Уютный дом в Нефтегорске: Дверь и отопление недоступны из-за долга

Если управляющая компания отказывается выполнить обязанности по ремонту и обслуживанию общего имущества дома, в том числе замене подъездной двери и установке батареи отопления, жильцы могут обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров между жильцами и управляющей компанией. В данном случае, поскольку речь идет о доме на территории Российской Федерации, жильцы имеют право обратиться в суд по месту нахождения дома - городу Нефтегорск. При подаче иска необходимо составить заявление, в котором указать все существующие претензии к управляющей компании и предоставить соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление организации, в котором должен содержаться запрос на замену подъездной двери и установку батареи отопления, а также указание на основания, по которым организация обязана выполнить данную работу.
2. Документация, подтверждающая правомерность требования на замену подъездной двери и установку батареи отопления (например, договор на управление, технический паспорт жилого дома и т.д.).
3. Копия письменного обращения к управляющей компании от жильцов дома с требованием выполнения работ, а также ответ управляющей компании на данное обращение.
4. Документы, подтверждающие наличие долга за дом (если таковой имеется).

После подготовки необходимых документов, следует обратиться в суд с иском о принудительном выполнении требований к управляющей компании. В дополнение к этому можно обратиться в Роспотребнадзор или другие государственные органы, ответственные за государственный надзор за обеспечением прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Статья 718 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом" и статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации" применимы для решения данного вопроса.