Как решить проблемы с управляющей компанией: задолженность за отопление и споры о правомерности действий

Правомерность действий управляющей компании зависит от нескольких факторов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания вправе требовать оплату задолженности за коммунальные услуги, в том числе за отопление, от жильцов квартиры. Однако, если долг был сформирован при предыдущей управляющей компании и задолженность за коммунальные услуги была исчерпана после передачи прав управления, то новая управляющая компания не имеет права требовать оплату этой задолженности. Также стоит убедиться, что в квитанции указана правильная сумма задолженности и что управляющая компания правомерно выставляет счета согласно действующим тарифам и нормам потребления. В любом случае, жилец может обратиться в суд с заявлением о прекращении прав управляющей компании на предъявление квитанций на оплату задолженности за период, когда права на управление были переданы другой компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей компанией.

2. Платежный документ с указанием задолженности за отопление за ноябрь 2011 года.

3. Справку от прошлой управляющей компании о состоянии расчетов за период до смены управляющей компании.

После получения указанных документов вы сможете оценить правомерность действий новой управляющей компании и принять соответствующее решение. В случае, если вы считаете, что задолженность была уплачена ранее, необходимо запросить управляющую компанию на предоставление дополнительных документов, подтверждающих задолженность. Если же вы не согласны с суммой задолженности, вы можете обратиться в суд с иском о ее оспаривании.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности жильцов при предоставлении коммунальных услуг; 3) Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность по требованиям о взыскании платежей.