Как решить вопросы по капитальному ремонту и перерасчету суммы с управляющей компанией: анализ правомерности действий

Ответ на первый вопрос зависит от конкретных обстоятельств. Однако, если управляющая компания действительно сослалась на Постановление Правительства РФ №354, то она могла отказать в перерасчете начисленной суммы при наличии законных оснований для этого.

Относительно второго вопроса, в Российской Федерации для всех многоквартирных домов действует законодательство об обязательном проведении капитального ремонта. Если дому 35 лет и ранее капитальный ремонт не проводился, то управляющая компания несет ответственность за организацию такого ремонта. Люди, которые отказываются платить за капитальный ремонт, могут быть привлечены к ответственности, включая принудительную оплату или через суд. Действия управляющей компании могут быть законными, если она действует в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса о перерасчете начисленной суммы необходимо иметь копию договора на оказание услуг управляющей компании, копии платежных документов и иных документов, подтверждающих платежи, а также копию постановления №354 (если оно имеется).

Что касается вопроса о капитальном ремонте, в этом случае следует обратить внимание на законодательство Российской Федерации о капитальном ремонте многоквартирных домов. В соответствии с законодательством, управляющая компания обязана проводить капитальный ремонт многоквартирных домов в порядке, установленном законодательством. При этом жильцы многоквартирного дома обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта.

Для того, чтобы определить правомерность действий управляющей компании, следует проверить, был ли проведен капитальный ремонт данного дома в соответствии с установленными законодательством сроками и порядком. Если капитальный ремонт произведен был, то жильцам необходимо уплачивать соответствующие платежи в установленные сроки. Если же капитальный ремонт не был произведен или не был выполнен в условленный срок, то можно обжаловать решения управляющей компании с помощью суда.

Для ответа на первый вопрос необходимо уточнение, на основании какого именно постановления отказывает управляющая компания в перерасчете начисленной суммы. Следующие статьи могут быть применимы: статья 155 Жилищного кодекса РФ, статья 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №209-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", статья 8 Федерального закона от 19 декабря 1997 г. №171-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Для ответа на второй вопрос могут быть применимы следующие статьи: статья 155 Жилищного кодекса РФ, статья 170 Гражданского кодекса РФ (ответственность за использование общего имущества), Положение о капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 369. Правомерность действий управляющей компании будет определяться в каждом конкретном случае на основе этих и других применимых нормативных документов.