Правомерность действий управляющей компании: советы по перерасчету и решению ситуации

Здравствуйте!

На основании представленной Вами информации, Ваша родственница выписалась из квартиры в декабре 2018 года. При этом, Ваша родственница сообщила управляющей компании об этом устно, однако квитанции на оплату за коммунальные услуги продолжали приходить на двух прописанных. В прошлом месяце Вы обратились в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, однако Вам отказали в этом.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если один из прописанных в квартире снимается с регистрационного учета, обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на оставшегося на учете прописанного. В данной ситуации, поскольку Вы являетесь единственной прописанной в квартире, ответственность за оплату коммунальных платежей лежит на Вас.

Однако, управляющая компания не может просто так игнорировать декларацию о выписке и продолжать составлять квитанции на двух прописанных. Если Вы уверены, что уведомили управляющую компанию об изменении количества прописанных, рекомендую Вам обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы по месту нахождения квартиры с запросом о перерасчете платежей за прошедший период.

Надеюсь, данная информация будет для Вас полезной.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между жильцами и управляющей компанией, в котором должны быть указаны условия о предоставлении информации о составе проживающих и перерасчетах.
2. Документ, подтверждающий выписку родственницы из квартиры (выписной листок из квартиры, акт приема-передачи жилья).
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, когда родственница уже не проживала в квартире.
4. Заявление на перерасчет коммунальных услуг с указанием периода, за который требуется провести перерасчет.

Для того, чтобы разрешить данную ситуацию, рекомендуется обратиться в управляющую компанию в письменной форме с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за период, когда родственница уже не проживала в квартире. В случае отказа управляющей компании проводить перерасчет необходимо обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за коммунальные услуги.

Статья 554 ГК РФ «Передача и прием жилых помещений» и статья 782 ГК РФ «Перерасчет потребления коммунальных услуг и (или) энергоресурсов».