Получение квитанции и вопросы по оплате коммунальных услуг: правомерность действий управляющей компании и определение дальнейших действий

Управляющая компания вправе предъявить задолженность за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, если возникли сомнения в правомерности указанной задолженности, следует обратиться в управляющую компанию с требованием предоставить разъяснения и подтверждающие документы. В случае непредоставления таких документов, либо если по представленным документам будет установлено отсутствие правомерности указанной задолженности, возможны юридические меры защиты прав потребителей коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании с запросом о предоставлении документов, подтверждающих наличие данного долга и его основания. В частности, это могут быть договоры на оказание коммунальных услуг, акты оказания услуг, заявления о признании задолженности и другие документы, которые подтверждают факт оплаты или неплатежа данной суммы.

Если управляющая компания не предоставляет необходимые документы или не подтверждает основания данного долга, то вы можете обратиться с жалобой в суд или в Жилищную инспекцию по месту жительства.

В случае если управляющая компания предоставит документы, подтверждающие наличие задолженности, то данную сумму следует оплатить, однако можно также обратиться в суд для оспаривания данного долга, если есть основания считать его неправомерным.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному случаю:

• Пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ - управляющая организация вправе требовать оплаты за коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые в соответствии с договором управления многоквартирным домом;
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ - требование об оплате коммунальных услуг подлежит исполнению в течение 3 лет со дня предъявления квитанции с указанием размера платы;
• Статьи 317, 319 и 322 Гражданского кодекса РФ - требования по оплате коммунальных услуг и электроэнергии являются денежными требованиями, подлежащими предъявлению по правилам, установленным законодательством РФ о давности требований.

Судя по вышеприведенным статьям, управляющая организация имеет право требовать оплаты за коммунальные услуги и включать в квитанции долги за электроэнергию, но сумма должна быть предъявлена не позднее 3-х лет со дня ее возникновения. Если требование было предъявлено своевременно, то оно является законным и должно быть исполнено. В случае споров, стороны могут обратиться в суд. Поэтому, если Вы считаете, что требование по долгу за электроэнергию не является законным или заранее не было озвучено, Вы можете обратиться к специалисту в области жилищного права для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.