Как потребовать разделение коммунальных услуг на отдельные квитанции: процедура и причины отказа Управляющей Компании

Да, у Вас есть право потребовать от Управляющей Компании раздельных квитанций за услуги по электроэнергии, водоснабжению и коммунальным услугам. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, лицо, осуществляющее управление жилым домом, обязано обеспечить правомерные интересы собственников или пользователей помещений в жилом доме. Одним из способов обеспечения правомерных интересов является предоставление информации о состоянии расчетов за коммунальные услуги в разделенном виде, в соответствии с требованиями собственников или пользователей помещений, отраженными в решениях общего собрания собственников помещений.

Процедура предоставления раздельных квитанций предусмотрена Правилами коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 09.11.2015 № 1216. Согласно пункту 21 этих Правил, оказывающая коммунальные услуги организация обязана предоставить потребителю информацию о состоянии расчетов за коммунальные услуги в разделенном виде, если потребительу переданы технические возможности для такого разделения.

В случае отказа Управляющей компании от предоставления раздельных квитанций, рекомендуется обратиться в суд с требованием обязать УК предоставить раздельные квитанции за коммунальные услуги.

Для решения вопроса о получении раздельных квитанций от УК вам необходимо подготовить соответствующие документы, которые могут включать, но не ограничиваться, следующими:

1. Заявление на получение раздельных квитанций. В заявлении вы должны указать свои персональные данные, описание проблемы, требование о выставлении отдельных квитанций.

2. Договор управления многоквартирным домом между владельцами помещений и управляющей компанией (если такой договор был заключен).

3. Копии квитанций, выставленных УК, в которых содержатся услуги, что вы хотите разделить.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если необходимо).

По законодательству РФ вы имеете право потребовать от УК выставления отдельных квитанций за каждую коммунальную услугу, если это прописано в договоре управления или в законодательстве. Если управляющая компания отказывается выполнять ваше требование, вы можете направить определенные юридические требования посредством письменного заявления и предъявить претензию. Если компания не отвечает на претензию - вы можете подать иск в судебную инстанцию.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства за наличный расчет")

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме")

Статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" ("Права потребителя")

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Порядок управления многоквартирным домом и содержания общего имущества в многоквартирном доме")