Содержание жилья: возможность не платить управляющей компании без договора. Проверяем правомерность действий компании и возможность неоплаты задолженности.

По законодательству Российской Федерации, договор на оказание услуг управления многоквартирным домом является обязательным для управляющей компании. Если договор не заключен, то управляющая компания не имеет права выставлять счета за услуги. В случае неуплаты счета, управляющая компания может обратиться в суд, однако правовая основа такого иска будет неопределенной. Если в данном случае действительно нет заключенного договора на оказание услуг управления многоквартирным домом, то требования управляющей компании не будут иметь юридической силы.

Для решения данного вопроса необходимо знание следующих документов: - Федеральный закон от 31.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" - Жилищный кодекс Российской Федерации - Гражданский кодекс Российской Федерации - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" - Региональные законы и нормативно-правовые акты о порядке и условиях заключения договоров на обслуживание многоквартирных домов

C учетом всех вышеперечисленных документов можно сказать, что законодательством Российской Федерации предусмотрено, что для предоставления услуг по управлению многоквартирным домом необходимо заключить договор между управляющей компанией и собственниками помещений, либо их представителями. Таким образом, в случае если договор не был заключен, управляющая компания не имеет права выставлять счета и потребовать оплаты задолженности.

Однако, если собственники помещений получали услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, то есть реально пользовались ими, то в данном случае управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании платежей за указанные услуги.

Также следует обратить внимание на то, что управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений информацию о том, какие услуги были предоставлены, какая стоимость этих услуг и т.д. В случае отсутствия договора, данная информация может быть предоставлена по запросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 309, 616, 617; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 154, 155.