Большой счет за содержание жилья: проверяем правомерность и возможность частичной оплаты

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником или арендатором жилья, то вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги полностью в соответствии с установленными тарифами. Однако, если вы считаете, что сумма за содержание жилья необоснованно высока, вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или в жилищную инспекцию, которая занимается контролем за управлением многоквартирных домов. Также возможен вариант самостоятельного обращения в управляющую организацию, которая занимается содержанием жилья, с просьбой о пересмотре суммы оплаты.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в управляющую организацию или в управляющую компанию, которая осуществляет управление Вашим домом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, за содержание жилья граждане обязаны уплачивать плату в установленном порядке, однако у Вас есть право оспорить сумму платежа, если Вы считаете ее необоснованной.

Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или управляющую компанию с письменным заявлением, в котором Вы указываете причину, по которой считаете сумму платежа необоснованной, и предоставляете документы, подтверждающие Ваши доводы. Это могут быть, например, показания счетчиков, договор на уборку территории, договор на мелкий ремонт и т.д.

Если управляющая организация или управляющая компания не принимает меры по рассмотрению Вашего заявления или не соглашается с Вашими доводами, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании переплаты или с иском о признании незаконным и аннулировании договора управления.

Для этого потребуются следующие документы: 1) письменное заявление с указанием причин, по которым считаете сумму платежа необоснованной; 2) документы, подтверждающие Ваши доводы (например, показания счетчиков, договор на уборку территории, договор на мелкий ремонт и т.д.); 3) договор на управление многоквартирным домом; 4) Бухгалтерские отчеты управляющей компании за период, за который уплачивались платежи.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилых помещений и коммунальных услуг"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры об оказании услуг"