Как выйти из ТСЖ и не платить управленческие услуги и содержание жилья: законные основания и самостоятельное содержание лестничной клетки

Согласно законодательству Российской Федерации, выход из ТСЖ не освобождает вас от обязанностей по оплате управленческих услуг, содержания и ремонта жилых помещений. Условия предоставления этих услуг и порядок оплаты определяются договором между вами и ТСЖ. Вы можете обратиться в суд, если считаете, что ТСЖ не выполняет свои обязанности должным образом. Однако до принятия решения суда вы обязаны выполнять свои обязательства по оплате управленческих услуг, содержания и ремонта жилого помещения, установленные договором.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ, договором управления, законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и исполнительным документом, вынесенным в Ваш адрес на оплату управленческих услуг, содержания и ремонта жилья.

На законных основаниях Вы можете не платить только те суммы, которые не соответствуют законодательству, Уставу ТСЖ или договору управления. Если Вы не согласны со списком управленческих услуг, содержанием и ремонтом жилья, предоставляемыми ТСЖ, необходимо обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора или в суд с иском о признании действий ТСЖ незаконными и обязательными к исполнению.

Однако, если Исполнительный документ, вынесенный в Ваш адрес, уже исполнительный, обжаловать его нельзя, а неуплата указанной в нем суммы может привести к принудительному взысканию долга через судебный пристав-исполнитель.

Согласно Закона РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - статья 45 пункт 2 и Закона РФ "Об управлении многоквартирными домами" - статья 158, обязанность оплаты управленческих услуг, содержания и ремонта жилья возлагается на собственников квартир, проживающих в многоквартирном доме. Отсутствие договора на предоставление услуг не является основанием для отказа в оплате данных услуг. В случае несогласия со стоимостью услуг, следует обратиться в органы жилищного контроля. В случае возникновения споров между жильцами и ТСЖ, спор может быть рассмотрен арбитражным судом или судом общей юрисдикции.