Как решить проблему отказа управляющей компании в выдаче тех. паспорта на квартиру в новостройке из-за неоплаты счета на вывоз строительного мусора: правомерность и решение

Управляющая компания не имеет права связывать выдачу технического паспорта на квартиру в новостройке с оплатой счета на вывоз строительного мусора, если данное требование не указано в заключенном между вами договоре. Если такое требование отсутствует в договоре, то поведение управляющей компании может быть признано незаконным. Однако, необходимо уточнить фактические обстоятельства дела, чтобы дать более точный ответ на возникший вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Документы, подтверждающие факт приемки квартиры в эксплуатацию (протокол приемки-передачи, акт приема-передачи, технический паспорт и т.д.).
3. Счет на вывоз строительного мусора и документы, подтверждающие реальность факта вывоза мусора (договор на вывоз мусора, акт выполненных работ или протокол).

Также стоит изучить законодательство в области ЖКХ и строительства, чтобы понять, на основании каких нормативных актов управляющая компания может препятствовать выдаче технического паспорта.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают следующее:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 317, 580;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 6, 47, 48, 190, 191, 202;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами", статьи 2, 7, 10, 16, 17, 31, 32;
• Региональные законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.