Покупка свободного помещения в новостройке, оплата коммунальных услуг, вывоз строительного мусора и ремонт - часто задаваемые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре купли-продажи недвижимости не было оговорено, что покупатель обязан оплачивать стоимость вывоза строительного мусора, то вывоз мусора должен быть оплачен застройщиком. Таким образом, если в вашем договоре купли-продажи такое условие не содержится, то вы не должны оплачивать стоимость вывоза строительного мусора. Необходимо обратиться к тексту договора и тщательно изучить его содержание, чтобы однозначно определить свои права и обязанности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на покупку помещения в новостройке;
2. Квитанция за коммунальные услуги, предоставленные застройщиком;
3. Нормативные документы, регулирующие условия предоставления коммунальных услуг в данном регионе.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставлять коммунальные услуги населению, включая вывоз мусора в период строительства здания. Однако, если в договоре на покупку помещения указано, что вывоз мусора не входит в стоимость коммунальных услуг, то вы, как собственник помещения, не обязаны оплачивать данную услугу застройщика.

Если в квитанции за коммунальные услуги указана услуга по вывозу строительного мусора, а в договоре на покупку помещения нет такого условия, то вы можете обратиться к застройщику с требованием предоставить дополнительные документы и подтверждения, возможно, договориться о совместном вывозе мусора с другими собственниками помещений в здании или обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми продавцом (застройщиком) несутся обязательства по передаче покупателю имущества без наличия недостатков и своевременной организации вывоза мусора. Также статьи 632 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязательства продавца по передаче имущества в соответствующем состоянии и возмещению убытков при его неправомерном использовании.