Оплата за вывоз строительного мусора, самовывоз и возможность отказаться от услуги, проверка приборов учета и выбор между УК и ТСЖ

Согласно Закону "Об образовании и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами", управляющие организации могут требовать оплаты за вывоз мусора, уборку мест общего пользования и другие услуги, указанные в договоре управления домом. Если у вас есть возможность самостоятельно вывезти мусор, то вы можете обратиться к управляющей компании и договориться об этом, либо согласно договору управления оплатить требуемую сумму.

Относительно проверки приборов учета холодной и горячей воды следует учитывать условия, указанные в договоре управления и паспорте счетчика. Если в договоре указано, что проверка приборов учета должна проводиться раз в 3 года, а в паспорте счетчика указаны 5 лет, следует руководствоваться условиями, указанными в договоре.

С передачей дома строительной компанией управляющей компании на год можно ознакомиться с договором купли-продажи, строительной компанией и договором управления в случае если дом уже был построен. Если вы предпочитаете ТСЖ, вам следует обратиться к жильцам, зарегистрированным в доме и начать процесс по созданию ТСЖ согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данных вопросов необходимы следующие документы: - Копия договора купли-продажи студии; - Копия договора управления с УК; - Копия договора с ТСЖ (если имеется); - Копии документов, подтверждающих оплату за вывоз строительного мусора (если имеются); - Копия договора аренды площади (если имеется).

Отвечая на поставленные вопросы: 1. Если в договоре управления с УК не прописано требование оплаты за вывоз строительного мусора, то вы можете отказаться от оплаты и вывезти мусор самостоятельно, но следует учитывать требования законодательства о правиламих обращения с отходами. 2. В соответствии с действующим законодательством, приборы учета холодной и горячей воды должны проходить поверку не реже чем раз в три года. Однако, если ранее была выполнена поверка через пять лет и приборы в порядке, поверка через три года не требуется, но следует следить за их точностью. 3. Законность передачи дома строительной компанией управляющей компании на один год зависит от того, была ли эта передача согласована с соответствующими органами государственной власти и выполнены ли все требования законодательства. 4. Если вы предпочитаете ТСЖ, то необходимо заключить договор с ТСЖ на управление многоквартирным домом и уведомить об этом УК в письменной форме.

• Статья 757 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Вывоз мусора и иных отходов";
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) "Приборы учета объема потребления коммунальных услуг";
• Статья 170 ЖК РФ "Уплата за потребленные коммунальные услуги";
• Статья 55 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами";
• Статья 29 Федерального закона "Об управлении муниципальным имуществом".