Оплата услуг управляющей компании: кто должен платить за содержание и ремонт жилья?

Долевой собственник, который продал свою долю в квартире, но остался на нее прописан, не несет ответственности за оплату услуг управляющей компании по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, включая капитальный ремонт, если в договоре управления или другом подобном соглашении не указано иное. Оплату за эти услуги должен осуществлять собственник жилого помещения, обладающий фактической владельческой полнотой.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи доли в квартире и действующим законодательством Российской Федерации об управлении многоквартирными домами и регулировании отношений между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилого помещения несет ответственность за оплату всех видов услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в том числе капитального ремонта.

Если Вы продали долю в квартире, Вам необходимо изучить условия договора купли-продажи и выяснить, передавалась ли Вам ответственность за оплату коммунальных услуг. Если ответственность за оплату коммунальных услуг была передана новому собственнику, то оплачивать вышеуказанные услуги должен новый собственник. Если же ответственность за их оплату не была передана, то по-прежнему несете ответственность за уплату коммунальных услуг, продолжая прописку в квартире.

Также необходимо уточнить условия договора управления многоквартирным домом и правила, утвержденные управляющей компанией. В них может быть указан порядок оплаты коммунальных услуг и распределение затрат между собственниками жилых помещений.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи доли в квартире, договором управления многоквартирным домом и действующим законодательством Российской Федерации об управлении многоквартирными домами и регулировании отношений между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.

Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации "Услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения"; Статья 226 Жилищного кодекса Российской Федерации "Услуги по капитальному ремонту".