Оплата за содержание нового многоквартирного дома: законно ли это и кто должен платить?

Управляющая компания (УК) не имеет права требовать оплату за услуги, которые не предоставлены. Однако, если в договоре с УК указана формула расчета платежей, которая учитывает количество заселенных квартир, то УК вправе требовать дополнительную оплату до полной заселенности дома. В любом случае, необходимо ознакомиться с условиями договора и обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации.

Для решения вопроса необходимы документы, подтверждающие установление размера платежей за содержание и ремонт, а именно договор управления многоквартирным домом и устав товарищества собственников жилья. Если в договоре управления установлены правила определения размера платежей за содержание и ремонт, то УК вправе требовать выплату сумм, являющихся обязательными для заселенных квартир. Однако, если в договоре управления не установлены такие правила, то УК не вправе устанавливать размер платежей за содержание и ремонт произвольно. В любом случае, существует общая ответственность собственников квартир за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перерасчет общих расходов многоквартирного дома".