Приватизированная квартира: вопросы по капитальному ремонту и перерасчету

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы приватизированных квартир обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако, если за период не было начислено взносов, то ДУК имеет право произвести перерасчет и требовать оплаты всех недоуплаченных взносов за прошлые периоды.

Относительно квитанции на оплату, следует уточнить у ДУК, в какой строке указывается содержание жилых помещений для приватизированных квартир.

При оплате перерасчета за капитальный ремонт, ДУК не обязан производить перерасчет по строке содержания жилых помещений. Однако, в случае, если владелец приватизированной квартиры считает, что ему были начислены переплаты или недоплаты по этой строке, он имеет право обратиться в ДУК для производства соответствующего перерасчета.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру;

2) Документы, подтверждающие приватизацию квартиры;

3) Договор управления многоквартирным домом, если таковой имеется;

4) Квитанции на оплату за содержание жилого помещения за указанный период;

5) Документы, подтверждающие отсутствие начислений ДУК в течение указанного периода.

Перед оплатой перерасчета необходимо сверить указанные в нем затраты с фактически выполненными работами, а также запросить у ДУК расчет начислений по строке "содержание жилых помещений" за тот же период. Если в указанной строке есть переплата, она должна быть перерасчитана в Вашу пользу. Если же нет, то перерасчет по указанной строке произведен не будет.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 19 Федерального Закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов": право собственников помещений на определение размера взносов на капитальный ремонт, порядка их уплаты.

2. Статья 29 Жилищного кодекса РФ: порядок взимания платы за содержание жилого помещения.

3. Статья 210 Гражданского кодекса РФ: порядок заключения договора управления многоквартирным домом и взаимодействия между управляющей организацией и собственниками помещений.

4. Пункт 3 статьи 31 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ": сроки представления документов в органы управления по приватизации жилья.

5. Пункт 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ: порядок уплаты платы за капитальный ремонт.