Квартира на вторичном рынке через агентство: задолженность по капитальному ремонту и возможность подачи иска за недобросовестную работу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2878722
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена на вторичном рынке через агентство недвижимости, то агентство несет ответственность за предоставление правдивой информации о недвижимости. В случае, если оказалось, что на квартире висит задолженность по капитальному ремонту, которой агентство не сообщило покупателю, это может рассматриваться как недобросовестная работа агентства.
Покупатель имеет право подать в суд на агентство недвижимости, требуя возмещения убытков, вызванных действиями агентства. Иск следует подавать в суд общей юрисдикции (районный суд) в месте нахождения истца. В иске следует указать требование о возмещении убытков, которые возникли у покупателя в результате недобросовестной работы агентства.
Для решения этого вопроса стоит собрать следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры через агентство недвижимости. 2. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности по капитальному ремонту на квартире, такие как платежный документ, квитанцию об оплате, акт сверки и прочее. 3. Доказательства того, что агенство знало о задолженности на момент продажи квартиры, например, переписку с сотрудниками агенства или документы, подписанные перед сделкой. 4. Документы, подтверждающие оплату услуг агенства недвижимости. Подать иск стоит в суд общей юрисдикции, в соответствии с местом нахождения агентства недвижимости или по месту заключения договора купли-продажи. В иске можно потребовать как возмещение убытков от причиненных ущерба, так и компенсацию морального вреда.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при реализации товара".
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей".
Статья 14 Федерального закона "О рынке жилья".
Статья 15 Федерального закона "О рынке жилья".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы