Покупка квартиры на вторичном рынке: другое агентство, оплата за услугу одобрение ипотеки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата за услуги агентства исходит из выполненной им работы по договору. Если в силу обстоятельств доверительный контракт между Вами и первым агентством был прерван, то первое агентство не может требовать оплаты за услугу "одобрение ипотеки". Если услуга "одобрение ипотеки" была оказана первым агентством в полном объеме, то Вы должны оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора. Таким образом, Ваш ответ зависит от того, была ли услуга "одобрение ипотеки" выполнена первым агентством и в каком объеме.

Для разрешения данного вопроса, могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора, заключенного с предыдущим агентством о поиске и покупке квартиры на вторичном рынке;
2. Документы, подтверждающие, что предыдущее агентство не выполнило своих обязательств на 100% и вы не получили от него услуги по одобрению ипотеки, в частности, переписку (электронную или иная форма связи) с предыдущим агентством, свидетельства своевременных обращений в организацию, доказательства того, что альтернативное агентство выполнило свои обязательства перед вами и помогло получить ипотечный кредит;
3. Документы на квартиру, которую вы нашли через альтернативное агентство, в том числе документы, подтверждающие ее собственника и готовность продавца продать недвижимость.

Также возможно, что потребуется проведение экспертизы действий предыдущего агентства и его правил/регуляций по данному вопросу. В любом случае, для точного ответа на этот вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся в данной области законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от содержания агентского договора и дополнительных условий оказания услуг. Обычно агентские договоры регулируются главой 52 Гражданского кодекса РФ. Также защита прав потребителей может быть регулирована статьями 407-429 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом "О защите прав потребителей". В данном случае, возможно будет ссылаться на статьи 779-788 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют требования по договорам поручения, в том числе агентским договорам.