Нотариальное заверение и использование ипотеки при покупке квартиры на вторичном рынке

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, нотариальное заверение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке с привлечением заемных средств не является обязательным. Однако, нотариальное заверение может повысить уровень юридической защиты сторон, так как нотариус проверит правомерность сделки и удостоверит подписи сторон. Также стоит уточнить, что некоторые банки могут предъявлять требование о нотариальном заверении договора ипотеки.

Добрый день!

Да, мы рекомендуем заверять нотариально сделку купли-продажи квартиры на вторичном рынке с привлечением заемных средств (ипотека). Для этого потребуются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт или другой документ, предусмотренный законодательством РФ);
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру у продавца;
3. Документ об ипотеке, который выдает банк, предоставляющий кредит (банковская выписка или уведомление об открытии ипотечного договора);
4. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке, который должен быть составлен в письменной форме;
5. Договор займа на приобретение квартиры (ипотечный договор), который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом, покупателем, банком-кредитором.

При подаче документов в нотариальную контору необходимо будет оплатить государственную пошлину за нотариальное заверение договора.

Надеюсь, это поможет вам решить вопрос. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (в части правомерности сделки), статьи 22, 23 Федерального закона "О нотариате" (в части порядка заверения). При наличии ипотечных займов также стоит обратить внимание на соответствующие положения договора займа и закона о потребительском кредите.