Как взыскать задолженность по капитальному ремонту при покупке квартиры через суд?

Добрый день,

Если продавец не выполняет свои обязательства по погашению долга, то вы можете обратиться в суд с иском на его взыскание. В качестве доказательств можно использовать расписку о погашении долга, которую подписали вы, продавец и третье лицо в качестве свидетеля. Также стоит обратить внимание на сроки давности исковой давности, чтобы грамотно составить исковое заявление. В общем случае, если продавец не является надлежащим должником и не выполняет свои обязательства, то вы имеете право на взыскание данной задолженности через судебный порядок.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Расписка продавца об обязательстве погасить долг по капитальному ремонту до 30.12.19 в присутствии третьего лица (с двумя подписями и датой).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности продавца по капитальному ремонту (например, справка из управляющей компании или копия платежного поручения продавца на оплату капитального ремонта).

3. Документы, подтверждающие попытки урегулирования задолженности вне суда, в том числе требование продавцу об оплате задолженности и ответ продавца (если есть), письма и иные документы.

4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры у продавца (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру).

На основании предоставленных документов вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности продавца по капитальному ремонту. Однако, перед подачей иска вам необходимо получить юридическую консультацию и ознакомиться с материалами дела на предмет возможности взыскания задолженности через суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого помещения между продавцом и покупателем; 2. Расписка продавца о погашении долга, подписанная в присутствии 3-го лица; 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту; 4. Документы, подтверждающие направление требования об оплате задолженности продавцу; 5. Корреспонденция, связанная с данной ситуацией (например, электронные сообщения, письма и др.); 6. Иные документы, которые могут помочь в установлении обстоятельств дела. Данные документы помогут доказать наличие задолженности продавца по капитальному ремонту и его обязанности ее погасить в соответствии с заключенным договором купли-продажи. С учетом этого, вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности с продавца с обязательным приложением всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 307, 308, 329, 333, 434, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 458, 459, 460, 461, 467, 472, 779. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 12.7, 12.8. - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162.

Статьи, которые могут быть применимы при взыскании данной задолженности через суд в РФ:

• Гражданский кодекс РФ статья 301 "О выполнении обязательств по передаче имущества"
• Гражданский кодекс РФ статья 404 "О защите прав покупателя в обществе с ограниченной ответственностью"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 208 "О производстве по делам об обязательствах"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 331 "Об исполнительном производстве"
• Федеральный закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи не конкретизируются, так как они зависят от конкретной ситуации)