Как решить вопрос задолженности по капитальному ремонту при покупке квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по капитальному ремонту является обязательным платежом для собственников жилых помещений. Таким образом, задолженность в размере 16 000 рублей должен оплачивать собственник квартиры, при условии что данная платежная обязанность не была передана другому лицу в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры и к решению управляющей организации (УО), которая занимается управлением многоквартирного дома, в котором находится квартира.

1. Договор купли-продажи квартиры. Проверить наличие условий по оплате задолженности по капитальному ремонту в договоре купли-продажи квартиры.

2. Решения управляющей организации. УО вправе вынести решение об оплате задолженности по капитальному ремонту за период до перехода квартиры к новому собственнику. Определить, было ли такое решение принято, и была ли задолженность внесена до момента перехода права собственности.

3. Законодательство. Изучить действующее законодательство по порядку оплаты задолженности по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

По результатам анализа договора купли-продажи, решения УО и законодательстве можно определить, кто должен оплатить задолженность по капитальному ремонту в данном случае.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на текущий и капитальный ремонт жилого помещения и многоквартирного дома" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приобретение имущества у продавца в связи с продажей предприятия".