Как решить проблему долга по капитальному ремонту при покупке квартиры

Для того чтобы решить данную ситуацию, необходимо изучить договор купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем. Если в договоре было предусмотрено, что продавец несет ответственность за задолженности по капитальному ремонту квартиры, то покупатель может предъявить претензии и требования к продавцу об оплате долга. В случае если в договоре не было таких условий или продавец не согласен выплатить долг, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов как потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту квартиры (например, справки или заключения экспертов).
3. Документы, подтверждающие фактическое нахождение долга по капитальному ремонту квартиры на момент заключения договора купли-продажи (например, выписки из счетов по оплате капитального ремонта).
4. Документы, подтверждающие факт существования обязательств продавца по оплате долга по капитальному ремонту квартиры на момент заключения договора купли-продажи (например, акты выполненных работ или судебные решения).

На основе предоставленных документов служба правоприменения может решить, возможно ли взыскание долга с продавца и каким образом это следует сделать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Продавец обязан передать покупателю вещь и оформить на него право собственности на вещь" и статья 545 ГК РФ "Обязанности продавца" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 452-458 ГК РФ, регулирующие договор купли-продажи, могут иметь значение при определении ответственности продавца за предоставление квартиры с долгом по капитальному ремонту.