Эффективное погашение долга по капитальному ремонту при покупке вторичной квартиры

Для начала следует обратиться в управляющую компанию или в жилищно-эксплуатационную организацию, которая управляет домом, с просьбой о выдаче информации о состоянии задолженности по оплате капитального ремонта. Затем необходимо определить свою долю в задолженности, которая расчитывается в зависимости от общей площади помещения. Оплатить свою часть можно через кассу управляющей компании или через банк. В случае просрочки платежа, кроме штрафа, могут быть применены и другие санкции, такие как ограничение доступа к услугам ресурсоснабжающих организаций. Ежегодно до 1 октября управляющая компания обязана предоставлять собственникам информацию об объеме и состоянии задолженности по капитальному ремонту.

Для решения такой ситуации необходимо подготовиться следующим образом:

1. Запросить у управляющей организации или Ресурсоснабжающей организации (РСО) информацию о размерах задолженности на оплату капитального ремонта и порядок её погашения.

2. Ознакомиться с договором управления и уставом дома, чтобы узнать о всех обязательствах собственников квартир по оплате капитального ремонта.

3. Определить свою долю задолженности по капитальному ремонту, которая соответствует площади вашей квартиры в общей площади дома.

4. Определить точную сумму вашей задолженности, включая пени и штрафы.

5. Связаться с управляющей организацией или РСО и уточнить условия погашения задолженности.

6. Произвести оплату задолженности.

В случае, если вы не можете оплатить всю задолженность сразу, вы можете обратиться в управляющую организацию или РСО с просьбой о рассрочке или принятии решения о способах погашения.

В соответствии с жилищным законодательством, собственник квартиры обязан оплачивать свою долю затрат на капитальный ремонт, в зависимости от размера общей площади дома. Оплата осуществляется в соответствии с графиком, утвержденным управляющей организацией или РСО. В случае невыплаты задолженности, могут предъявляться пени, штрафы, а также возможно принудительное взыскание долга через суд.

Статья 154 Жилищного кодекса: порядок оплаты расходов на капитальный ремонт, в том числе с учетом пени;

Статья 157 Жилищного кодекса: основные обязанности собственников жилых помещений по оплате расходов на капитальный ремонт.