Как избежать долга по капитальному ремонту при покупке квартиры: ответственность владельца и законодательство

Согласно Закону РФ "О долевом строительстве и прочих некоторых вопросах регулирования связанных с ним отношений", долг по расходам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику вместе с приобретаемым объектом недвижимости. Следовательно, долг по капремонту будет висеть на новом владельце квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи квартиры, который был заключен между прежним владельцем и новым покупателем. Если в договоре не указано, что долг по капитальному ремонту переходит на покупателя вместе с квартирой, то прежний владелец остаётся должником по данному долгу.

Однако, если договор купли-продажи был заключен с условием "как есть", то это означает, что покупатель принимает квартиру в том состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора, включая все долги и обязательства по капитальному ремонту.

Таким образом, чтобы точно определить, кто будет нести долг по капитальному ремонту после покупки квартиры, необходимо изучить договор купли-продажи и выяснить, было ли в нем предусмотрено перенесение такого долга на покупателя.

1) Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об ответственности за обеспечение сохранности жилого помещения и внутридомового земельного участка". 2) Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения". 3) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение". 4) Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расчеты за содержание жилого помещения".