Как решить проблему оставшегося долга по капитальному ремонту при покупке квартиры: перенос ответственности, влияние на стоимость и права нового владельца, пути решения

Для начала необходимо выяснить наличие долга и его размер. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или в фонд капитального ремонта. Если долг есть, то его необходимо оплатить, в противном случае оно будет нарастать с процентами и в будущем может стать причиной возникновения проблем с продажей или наследованием квартиры. Также стоит обратиться к предыдущим собственникам с требованием выплатить свою часть долга. Если они отказываются это делать, то можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в организацию, которая взыскивает долги по капитальному ремонту, для уточнения размера задолженности, сроков ее взыскания и процедуры погашения. Также может потребоваться обращение в суд с иском к предыдущим собственникам квартиры на взыскание задолженности по капитальному ремонту. Документы, которые могут понадобиться для таких действий, могут включать копию договора купли-продажи квартиры, справку о задолженности по капитальному ремонту, документы, подтверждающие права собственности на квартиру, а также другие документы, необходимые для урегулирования данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-307;
• Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" №185-ФЗ от 21.07.2014, статьи 11 и 12;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29 и 32.