Как избежать исполнительного производства и погасить задолженность по капитальному ремонту при продаже квартиры?

Судебный приказ об открытии исполнительного производства по неуплате взносов за капитальный ремонт должен быть исполнен. Если квартира была продана, новый собственник, который взял на себя обязательства по оплате задолженности, должен предоставить документальное подтверждение о выплате задолженности. Данная задолженность может быть списана с бывшего владельца квартиры, если всеми заинтересованными лицами будет подписан договор об уступке прав требования кредитора. В противном случае, бывший владелец квартиры не может снять себя с ответственности за неоплаченную задолженность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия судебного приказа от 29.09.2019 об открытии исполнительного производства по факту неуплаты взносов за капитальный ремонт.

2. Копия акта приема-передачи квартиры, подтверждающая, что новый собственник взял на себя обязательства по оплате данной задолженности и что он не имеет никаких претензий по квартире, в том числе финансовых.

3. Документальное подтверждение оплаты данной задолженности новым собственником.

На основании предоставленных документов вы сможете обратиться к суду с заявлением о снятии с себя данной задолженности. В заявлении следует указать, что задолженность была погашена новым собственником и просить о признании исполнительного производства недействительным.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Судебный приказ от 29.09.2019 о начале исполнительного производства по факту неуплаты взносов за капитальный ремонт.
2. Акт приема-передачи квартиры, где новый собственник берет на себя обязательства по оплате данной задолженности.
3. Документ, подтверждающий погашение данной задолженности новым собственником.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд, который вынес решение о начале исполнительного производства, с заявлением о снятии данной задолженности с себя. Для этого потребуется представить все вышеперечисленные документы вместе с обоснованием вашей позиции.

Важно отметить, что если новый собственник не оплатил данную задолженность в соответствии с соглашением, то в силу закона ответственность в таком случае остается на вас как бывшем собственнике.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, содержащий запись о том, что новый собственник принимает на себя обязательства по оплате задолженности за капитальный ремонт, а также отсутствии претензий по квартире, в том числе финансовых.
2. Документы, подтверждающие оплату задолженности новым собственником.
3. Судебный приказ о возбуждении исполнительного производства.
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры.

Для снятия с себя задолженности по капитальному ремонту необходимо обращаться в исполнительный орган, который ведет дело об открытии исполнительного производства на основании судебного приказа. Однако, в данном случае следует предъявить вышеуказанные документы, чтобы подтвердить тот факт, что данная задолженность была устранена за счет нового собственника, и что продавец более не несет ответственности за данные платежи.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 549 "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи"; - Жилищный кодекс РФ, статья 37 "Переход права собственности на жилое помещение"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 78 "Содержание исполнительного документа и порядок его исполнения"; - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", глава 21 "Прекращение исполнительного производства" и глава 22 "Исполнительный лист и его исполнение".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору при его возникновении"
• Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Передача долга"
• Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств"
• Статья 1200 Гражданского кодекса РФ "Зачет долга"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Дополнительная ответственность лиц, участвующих в деле"
• Статья 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Изменение или отмена решения, определения арбитражного суда"(в части отмены исполнительного производства)

Статья 358 ГК РФ "Условия договора купли-продажи имущества", статья 317 ГК РФ "Переход долговой обязанности на приобретателя по договору купли-продажи", статья 384 ГК РФ "Двойное исполнение обязательства", статья 406 ГК РФ "Погашение долга третьим лицом", статья 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Определение суда о восстановлении срока на представление заявления о возбуждении исполнительного производства".