Как вернуть долг по капитальному ремонту: опыт самостоятельных выплат и возможность принудительного взыскания через суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если при продаже квартиры не были погашены долги по капитальному ремонту, ответственность за уплату таких долгов возлагается на нового собственника. Тем не менее, если старый собственник обязался оплатить долг по капитальному ремонту перед продажей квартиры и не выполнил своих обязательств, новый собственник вправе предъявить требование о выплате неуплаченной суммы в суде. Однако, для осуществления таких действий, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру в марте 2019 года.

2. Документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту, а именно протокол собрания собственников помещений, решение о начислении суммы долга, счет на оплату и т.д.

3. Документы, подтверждающие обращение к старому собственнику и его обещание оплатить долг, если такие имеются.

4. Отчет о начислениях и оплате от Фонда модернизации капитального ремонта.

5. Иные документы, которые могут иметь значение для решения данного вопроса (например, переписка с предыдущим собственником, свидетельские показания и т.д.).

Ответ на вопрос о возможности заставить старого собственника оплатить долг можно дать только после ознакомления с полным комплексом документов и проведения правовой экспертизы. В данном случае, действительно, необходимо обратиться в гражданский суд и предоставить доказательства своих прав на получение оплаты долга по капитальному ремонту.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Продавец несет ответственность за недостатки проданной вещи", статьи 450 и 451 ГК РФ "О переходе права собственности на недвижимое имущество", статьи 15.1 и 15.2 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 159 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция мирового судьи", статьи 220-222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Разбирательство дела в первой инстанции".