Как вернуть долг по капитальному ремонту при покупке недвижимости: советы эксперта.

Для начала следует обратиться к бывшему собственнику с требованием возместить ущерб в связи с предоставлением ложной информации. Если досудебные меры не приведут к положительному результату, то возможно понадобится обращение в суд и предъявление иска о возмещении ущерба, связанного с непредоставлением правомерной информации. Помимо этого, следует обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.), которая отвечает за поддержание жилого фонда в надлежащем состоянии, и требовать урегулирования задолженности по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: 1. Договор купли-продажи жилья, который был заключен между вами и бывшим собственником. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту в многоквартирном доме (например, квитанции об оплате или выписки из бухгалтерской отчетности управляющей организации). 3. Документы, подтверждающие обман со стороны бывшего собственника (например, письменные доказательства его заведомо ложных утверждений или свидетельские показания).

Для истребования суммы на погашение задолженности по капитальному ремонту в досудебном порядке необходимо обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы с бывшего собственника, указав все вышеуказанные документы как доказательства своего требования. Также, если будет установлено, что бывший собственник заведомо скрыл информацию о наличии задолженности по капитальному ремонту, то его действия могут быть квалифицированы как мошенничество и преследоваться в соответствии с уголовным законодательством.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - статья 454 Гражданского кодекса РФ "Завещание на недвижимое имущество" - статья 551 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца" - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Информационное обеспечение прав потребителей" - статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Гарантируемые права потребителями при заключении договора купли-продажи" - статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделки"