Что делать, если при покупке квартиры найден долг по капитальному ремонту?

Здравствуйте, в данном случае следует обращаться к условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между старым и новым собственниками. Если в договоре есть условие о том, что старый собственник обязан оплатить долг по капитальному ремонту, то эту обязанность необходимо с ним согласовать и требовать исполнения обязательства. Если же такого условия в договоре нет, то оплату данной суммы следует решать в судебном порядке, обратившись за юридической помощью к квалифицированному адвокату.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором было указано, что старый собственник обязан заплатить долг за коммунальные услуги;

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту, в том числе сведения от управляющей организации или компетентных органов местного самоуправления;

3. Копии документов, подтверждающих факт оплаты задолженности за коммунальные услуги предыдущим собственником квартиры, о которых говорится в договоре купли-продажи;

4. Официальный запрос управляющей организации или органов местного самоуправления с просьбой предоставить объяснение относительно того, является ли капитальный ремонт коммунальной услугой или нет.

На основании собранных документов и ответов, полученных от управляющей организации или органов местного самоуправления, можно будет принять решение по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от обстоятельств и деталей данной ситуации.

Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статья 450 и далее) - регулирует права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154 и 170) - регулирует вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и отношений между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ - содержит процедуры и правила судебного разбирательства по данному спору.

Если возник спор, необходимо обратиться к юристу для консультации и более детального рассмотрения данной ситуации.