Ремонт квартирного дома: фундамент, фасад, крыша, электрика, водопровод. История реставрации квартирного дома.

Если дом был снят с баланса и забота о содержании и ремонте жилья была возложена на собственников квартир, то они несут полную ответственность за ремонт и содержание дома. Следовательно, если собственники квартир своими силами и на свои средства отремонтировали фундамент, фасад, крышу, электрические вводы, заменили водопроводную линию и отремонтировали коридор, лестницу и тамбур, то они могут считать, что они подготовили свой дом к капитальному ремонту и вложили в него немалые средства и силы. Однако, если это было сделано без какого-либо согласования с государственными органами управления, то это может повлечь за собой административную ответственность.

Для решения данного вопроса, Вам может потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие факт снятия дома с баланса.
3. Сметы расходов на ремонт фундамента дома, фасада, крыши, электрических вводов, водопроводной системы, коридора, лестницы и тамбура, а также подтверждающие оплату данных расходов.
4. Документы, подтверждающие собственничество всех квартир в доме и их причастность к проведенным ремонтным работам.
5. Либо документы, подтверждающие разрешение на проведение ремонтно-строительных работ, либо уведомление местных органов власти о проведении данных работ.
6. Документы, подтверждающие соответствие проведенных работ требованиям технических норм и правил.

В зависимости от конкретных обстоятельств, для решения вопроса могут потребоваться дополнительные документы. Однако, перечисленные выше документы могут считаться базовыми документами для проверки правомерности действий владельцев дома в данной ситуации.

В данной ситуации возможно применение следующих статей:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 301 - об ответственности собственника за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 56 - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества.

3. Жилищный кодекс РФ, статья 156 - о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4. Гражданский кодекс РФ, статья 450 - об обязательствах лиц, производящих работы по заказу и за свой счет, в том числе по проведению ремонта и обновлению имущества.

5. Гражданский кодекс РФ, статья 1054 - о возможности возмещения затрат на ремонт и улучшение имущества на основании договора собственника или с разрешения органа, уполномоченного на управление общим имуществом.