Капитальный ремонт дома: крыша, отопление и фасад выполнены, но есть нерешенные проблемы

Исходя из описания, следует отметить, что дом был подвергнут ремонту, в рамках которого были выполнены работы по капитальному ремонту крыши и отопления, а также утепления и облицовки фасада металлопрофилем. Отсутствие подписания акта о выполненных работах со стороны заказчиков связано, по всей видимости, с тем, что не были выполнены работы по электрооборудованию, канализации и водоотведению.

Однако, после установки пластиковых окон на лестничных площадках, исполнитель оставил проемы в непригодном состоянии, что несправедливо. Управляющая компания тем временем предлагает собственникам дома оплатить 50% расходов на выполнение работ по оштукатуриванию и обрамлению проемов пластмассовым материалом.

Чтобы ответить на вопрос "как это осмыслить", нужно проанализировать договор на выполнение работ и установленные порядки и требования для проведения ремонтных работ. Кроме того, необходимо прояснить, кто несет ответственность за несвоевременное выполнение работ по оштукатуриванию и обрамлению проемов.

В целом, существует возможность определения, кто должен оплатить работы по доведению проемов до состояния, соответствующего техническим требованиям. Кроме того, следует обратить внимание на то, были ли соответствующие работы предусмотрены и утверждены в договоре, и если нет, то какой порядок следует при выполнении дополнительных работ не предусмотренных в договоре.

Чтобы разрешить вопрос, необходимо изучить все документы, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту дома, в том числе договор, техническое задание, акты выполненных работ и прочие документы. Если исполнитель не выполнил работы в полном объеме, как указано в техническом задании, то его можно привлечь к ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. Если же исполнение работ соответствует условиям договора, но собственники не довольны результатом, то нужно изучить возможности для решения проблемы в рамках сделки. Обычно такие вопросы решаются дополнительным соглашением к договору или иным способом, указанным в законодательстве, если это применимо к конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юридической квалификации действий истца и ответчика. Возможно, могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ о договорах подряда (статьи 702-709), иных норм гражданского права о защите прав потребителей и исполнения договорных обязательств (статьи 14, 16, 21, 25 ФЗ № 2300-1), а также другие соответствующие законодательные нормы, если они будут определены на основании конкретных юридических аргументов.