Работы по реставрации и расширению дома с участком, расположенном рядом с ручьем

Добрый день, Наталья. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить правовой статус земельного участка и применимые к нему ограничения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Например, если земельный участок находится в границах населенного пункта, то участок может быть отведен для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного зонированием территории, или сельскохозяйственного использования на установленных условиях. В зависимости от местоположения ручья, участок может быть признан водоохранным или природно-заповедным участком, в которых действуют особые правила и ограничения на использование земли.

Таким образом, для точного ответа на ваш вопрос необходимо провести юридический анализ документации по земельному участку и водным объектам, а также применимых к ним нормативных актов, таких как Земельный кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации и др.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт участка, на котором планируется провести реконструкцию и увеличение площади застройки.
2. Технический план дома и предполагаемых строительством изменений.
3. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
4. Свидетельство на право собственности на смежные участки, включая участки, на которых находятся ручьи.
5. Текущие законодательные акты о застройке земельных участков и проведения реконструкций объектов недвижимости.
6. Разрешительные документы уполномоченных органов государственной власти на проведение указанных работ и изменений.

Выкуп до ручья земельного участка строго регламентирован законодательством, а с точки зрения экологии речные русла и коридоры запрещены для установки любых строительных и иных объектов. Поэтому необходимо провести подробную юридическую экспертизу по применимым правовым актам, включая законы о водных ресурсах, перед тем как принять решение о возможности выкупа земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 134, 135, 236, 238, 241, 304, 305;
• Земельный кодекс РФ, статьи 3, 10, 21, 22, 24, 27, 29, 58, 59, 60, 61, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 116, 119, 120, 124, 125, 126, 127;
• Водный кодекс РФ, статьи 2, 9, 11, 15, 18, 20, 25, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 39, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 59, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 75, 82, 83, 89, 91, 94, 97, 100, 101, 102, 103, 114, 131, 132, 133, 136, 139, 150, 152, 153, 154, 159, 162, 168, 180, 186, 187, 189, 191, 193, 198, 200, 208, 210;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 11, 13, 20, 21, 22, 23, 26, 28, 31, 32, 33, 36, 37, 39, 43, 44, 45, 46, 47, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 63, 64, 67, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 79, 80, 83, 85, 86, 88, 93, 104, 105, 106, 107, 108, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 123, 125, 126, 128, 129, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 157, 158, 159.