Реконструкция дома в долевой собственности: правила оформления документов и выполнение работ | Наша половина дома больше и готова к расширению

Для первого этапа реконструкции, необходимо получить согласование уполномоченных государственных органов, таких как администрация района и государственная инспекция по надзору за строительством. Это необходимо для получения всех необходимых разрешений и документов на проведение реконструкции. Для реализации проекта, вам необходимо обратиться к проектировщикам и нанять их для создания проекта. После завершения проекта, необходимо получить согласования от соседа на продажу своей половины, поскольку пристройка 2 этажа и реконструкция площади будут затрагивать его права на собственность. Важно помнить, что все работы должны соответствовать требованиям законодательства, включая строительные нормы и правила.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок, включая кадастровые документы.

2. Договор долевой собственности на дом и земельный участок.

3. Согласие соседа на проведение реконструкции дома и строительство второго этажа.

4. Согласие соседа на продажу его доли в доме и земельном участке (если применимо).

Для проведения реконструкции и строительства второго этажа необходимо также получить соответствующие разрешительные документы от местных органов власти, в том числе разрешение на изменение назначения помещения, протокол о намеченных мерах безопасности и др.

Процедура проведения реконструкции и изменение доли в доме и земельном участке достаточно сложна и для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 131 ГК РФ "Долевая собственность", статья 250 ГК РФ "Преобразование долевой собственности в общую", статья 290 ГК РФ "Права собственника", статья 450 ГК РФ "Расширение собственности на недвижимое имущество", статья 551 ГК РФ "Прекращение долевой собственности". Также могут быть применимы Градостроительный кодекс РФ и Закон о реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов в РФ.