Реконструкция недостроенного здания на правах долевой собственности: спор о договоре аренды доли в праве собственности

Иск прокуратуры о признании данной сделки недействительной может быть удовлетворен, поскольку соглашение, согласно которому ООО «Взморье» вправе владеть и пользоваться всем зданием, но обязано уплачивать городу ежемесячную плату за пользование площадью, приходящейся на принадлежащую городу 2/1000 (20 кв.м.) доли в праве собственности, является договором аренды доли в праве собственности, что противоречит статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации. Значит, данное соглашение недействительно.

Для решения данного дела необходимы следующие документы:

1. Инвестиционный договор между научно-исследовательским институтом и ООО «Взморье»;
2. Соглашение между ООО «Взморье» и городом о долевой собственности и плате за пользование площадью;
3. Документы, подтверждающие передачу недостроенного здания научно-исследовательского института ООО «Взморье» для реконструкции под бизнес-центр;
4. Расчеты, по которым была определена плата за пользование площадью, приходящейся на принадлежащую городу 2/1000 доли в праве собственности;
5. Иные документы, необходимые для рассмотрения дела.

Поскольку прокуратура предъявила иск о признании данной сделки недействительной, суд должен рассмотреть обстоятельства дела и установить, соответствует ли указанное соглашение действительно заключенному договору о долевой собственности и обязанности платить за пользование площадью. Если суд придет к выводу, что данное соглашение является договором аренды доли в праве собственности, то оно будет признано недействительным в соответствии с требованиями статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая устанавливает запрет на аренду доли в праве собственности.

Статья 607 ГК РФ.