Спор о праве аренды нежилого здания: кооператив Витязь против ООО Мираж

Одним из главных вопросов в данной ситуации является правомерность передачи здания арендатору, учитывая, что по истечении двухмесячного срока аренды оно уже было передано другому арендатору. В данном случае необходимо анализировать условия заключенного договора аренды, включая вопрос об указании в нем возможности расторжения договора в одностороннем порядке, а также основания для перехода права аренды с одного арендатора на другого. Однако в данном случае ООО «Мираж» имеет право предъявить виндикационный иск на основании заключенного между ним и ЗАО «Квартет» договора аренды, а также документов, подтверждающих право ООО «Мираж» на владение зданием в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды здания между ЗАО "Квартет" и ООО "Мираж", подписанный 1 марта 2007 года.

2. Акт приема-передачи здания, оформленный после государственной регистрации договора аренды, 15 июня 2007 года.

3. Договор аренды здания между ЗАО "Квартет" и производственным кооперативом "Витязь", заключенный 1 апреля 2007 года.

4. Документы, подтверждающие права собственности на здание.

5. Иные документы, необходимые для анализа ситуации и принятия решения.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 615-625);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.9 и 9.10);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676-680);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 8 и 13);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 71-72).