Права собственности на нефтебазу: спор между ООО «Мираж» и Марковым. Особенности приобретения недвижимого имущества в соответствии с ГК РФ.

Представитель ООО "Мираж" и Марков правы в том, что передача нефтебазы в собственность ООО "Мираж" состоялась до наложения ареста, и на момент передачи ООО "Мираж" стало законным собственником нефтебазы. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является правоподтверждающей, но не является обязательным условием для приобретения права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права или иного ограничения права в установленном законом порядке, за исключением случаев, установленных законом. Однако на основании статьи 224 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество, не предусматривающее государственной регистрации, считается завершенным с момента заключения договора.

Следовательно, регистрация перехода права собственности на нефтебазу не является обязательным условием для того, чтобы ООО "Мираж" могло стать законным собственником нефтебазы.

Суд должен признать правомерность права собственности на нефтебазу у ООО "Мираж" и отказать в удовлетворении иска кредиторов Маркова об обращении взыскания на нефтебазу.

Для решения данного вопроса суду потребуются документы, подтверждающие:

1. Учредительный договор ООО «Мираж», который должен соответствовать требованиям законодательства и содержать условия о внесении вклада в уставный капитал, а также о передаче нефтебазы в собственность общества.

2. Акт приемки-передачи нефтебазы, который подтверждает факт передачи нефтебазы в собственность общества.

3. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на нефтебазу.

4. Документы, подтверждающие право Маркова на поручительство по обязательствам Мокроусова.

5. Документы, подтверждающие право кредиторов Маркова на взыскание задолженности.

Основной довод представителей ООО «Мираж» и Маркова заключается в том, что передача нефтебазы состоялась до наложения ареста, а учредительный договор соответствует требованиям законодательства. Суду необходимо оценить этот довод и установить, действительно ли передача нефтебазы состоялась до наложения ареста и соответствует ли учредительный договор требованиям законодательства.

Особенностью приобретения права собственности на недвижимое имущество является то, что для его приобретения необходима государственная регистрация. Согласно статье 130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы, но это может затруднить доказательство права собственности при обращении взыскания на недвижимость.

Таким образом, суд должен провести проверку доводов сторон на основании представленных документов и принять решение в соответствии с требованиями законодательства. В данном случае, если передача нефтебазы в собственность ООО «Мираж» действительно состоялась до наложения ареста и учредительный договор соответствует требованиям законодательства, то взыскание на нефтебазу по долгам Маркова может быть отклонено. Однако, если будет установлено нарушение правил передачи недвижимости или учредительного договора, то взыскание может быть удовлетворено в пользу кредиторов Маркова.

Нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению недвижимого имущества:

Статья 208 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимые вещи";

Статья 216 ГК РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости";

Статья 224 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доводы сторон:

Представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что учредительный договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества и на нее нельзя обращать взыскание по долгам Марков.

Решение суда:

Суд должен вынести решение в пользу кредиторов Маркова. Учредительный договор и передача нефтебазы не могут быть признаны недействительными, однако на момент наложения ареста на нефтебазу она находилась в собственности Маркова. Поскольку передача нефтебазы в уставный капитал ООО "Мираж" не была зарегистрирована, то ООО "Мираж" не стало владельцем нефтебазы. В соответствии с пунктом 3 статьи 224 ГК РФ, регистрация прав на недвижимое имущество является правоподтверждающей. Следовательно, до регистрации права собственности на нефтебазу ООО "Мираж" не может быть признано ее собственником.