Производственно-сельскохозяйственный кооператив: земля на праве постоянного пользования, здания без документов, год постройки 1988-1989

В соответствии с законодательством Российской Федерации здания, сооруженные на земельном участке, принадлежат собственнику этого участка, если иное не предусмотрено договором. Право собственности на объекты недвижимости подтверждается соответствующей государственной регистрацией прав на них.

В данном случае, если здания не были ранее зарегистрированы и соответствующие документы утеряны, то можно попробовать провести независимую экспертизу для установления факта их постройки и получения акта сверки соответствующих характеристик объектов согласно законодательству. Также, можно обратиться в суд с иском о защите права собственности на указанные здания, предоставив имеющиеся доказательства.

Что касается наличия права постоянного бессрочного пользования земельным участком, это не является препятствием для передачи права собственности на построенные на этом участке здания. На практике такие случаи регулируются договором между землепользователем и собственником зданий о передаче права собственности на здания, сооруженные на земельном участке взамен на возмещение затрат на постройку сооружений.

Для решения данного вопроса будет необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на оформление зданий в собственность в уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления или в суд.

2. Документы, подтверждающие право сельскохозяйственной организации на землю на праве постоянного бессрочного пользования, такие как договор аренды, свидетельство о праве на наследство и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт постройки зданий, такие как смета на строительство, договор с подрядчиком, квитанции на оплату работ, свидетельства о сдаче-приемке и т.д.

4. При наличии актов, свидетельствующих о постройке зданий, они также могут быть представлены в качестве подтверждения факта постройки.

5. Если документы были утеряны, то необходимо обратиться в архивные учреждения или внутриорганизационный архив сельскохозяйственной организации для поиска документов о постройке зданий.

6. При обращении в судебный порядок следует ознакомиться с соответствующим законодательством и предоставить обоснованные доводы обосновывающие право собственности на здания.

По поводу возможности отказа в оформлении прав собственности на здания на земле, находящейся в постоянном бессрочном пользовании, следует отметить, что собственность на здания может быть оформлена независимо от права пользования землей находящейся в постоянном бессрочном пользовании. Поэтому право на землю не должно стать препятствием для оформления права собственности на здание.

Ниже приводятся статьи Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Земельный кодекс РФ: - Статья 34. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - Статья 38. Разрешительные документы на земельный участок - Статья 57. Права и обязанности постоянного пользователя земельного участка - Статья 58. Изменение назначения земельного участка - Статья 60. Ответственность постоянного пользователя земельного участка

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209. О признании права собственности - Статья 216. Доказывание права собственности - Статья 222. Формы и правила обращения с вещами - Статья 301. Использование чужой вещи - Статья 302. Обязанности пользователя чужой вещи

Судебная практика и другие нормативные акты могут также применяться при разрешении конкретного вопроса. Однако, необходима более детальная информация о ситуации для конкретизации применимых статей и норм.