Как получить и сдать пай в аренду в сельскохозяйственный кооператив: решить дилемму без нарушения запрета на сдачу без межевания при высокой стоимости.

Согласно статье 260 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан передать арендатору имущество, которое может быть использовано в соответствии с договором аренды. Если же межевание является обязательным требованием для допустимого использования земельного участка в данном районе, то арендодатель не может сдавать участок в аренду без выполнения данной процедуры. В этом случае, если межевание является обязательным, арендодатель должен выполнить данную процедуру перед передачей участка в аренду. В случае невыполнения межевания закон предусматривает различные последствия, включая возможность расторжения договора аренды по инициативе арендатора и требование от него возмещения убытков, причиненных в связи с невыполнением арендодателем обязательств по договору.

Для решения данного вопроса следует запросить управляющую организацию сельскохозяйственного кооператива документы, которые подтверждают необходимость проведения межевания, а также узнать, в каких целях это требуется. Также следует ознакомиться с правовыми актами, регулирующими правила оформления арендных договоров на земельные участки и требования к межеванию земельных участков. Если участок находится в границах населенного пункта, то необходимо также ознакомиться с местными правовыми актами о межевании земельных участков и иных правилах использования земли. После получения необходимых документов и проведения анализа ситуации, можно принимать решение о дальнейших действиях.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" и статья 557 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, находящегося в собственности юридического лица" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, для определения требований по межеванию земельных участков могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть также применимы нормы Налогового кодекса РФ и Регламента земельных отношений.