Существование земельного участка на праве общей долевой собственности и вопросы сноса здания

Здравствуйте!

Судебную практику по данному вопросу необходимо искать в законодательстве Российской Федерации о защите прав собственности и строительства. В соответствии с законом, если постройка была выполнена без разрешения органов государственного строительного надзора или нарушает требования законодательства о застройке, реконструкции и демонтаже объектов капитального строительства, то такой объект может быть снесен.

В данном случае, основываясь на описании вышеуказанного здания, его назначении и отсутствии разрешения, у вас имеются основания для подачи иска о сносе здания. Для этого вам необходимо обратиться к юристу, занимающемуся вопросами строительства и защиты прав собственности на недвижимость, который поможет подготовить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.

Перед подачей иска, желательно собрать доказательства того, что здание действительно используется скрыто от органов государственного строительного надзора и не имеет разрешения на постройку, такие как фотографии, видео и объявления о сдаче в аренду.

Для решения вопроса о возможности сноса построенного соседом здания, не имеющего соответствующих разрешительных документов, вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую документацию на право собственности на земельный участок, а именно: свидетельства о праве собственности на участок и договор об установлении границ земельного участка (если такой заключался).

2. Документы, подтверждающие право собственности соседа на земельный участок, на котором построен "хоз блок" (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи и т.п.).

3. Разрешительная документация на строительство объекта недвижимости, в том числе на "хоз блок", поскольку отсутствие соответствующих документов при возведении объекта может стать основанием для его сноса.

4. Фотографии и видео записи, на которых отображены особенности использования построенного соседом здания, его фактическое использование как гостиницы и т.п.

На основании представленных документов юрист сможет дать консультацию о возможности сноса построенного соседом здания и о шагах, которые нужно предпринять для проведения данной процедуры. Возможность сноса застройки без соответствующей документации зависит от многих факторов, поэтому потребуется анализ поставленного вопроса и предоставленных документов.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве на земельный участок", статья 222.10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности нескольких лиц", статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника за нарушение прав других лиц на имущество". Кроме того, статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок строительства и использования земельных участков, а именно статьи 51, 52, 54 и 55.