Проблемы регистрации права собственности на здания: как купленные здания фермы стали недоступны для аренды земли

Как получить право собственности на здания фермы, купленные у абонентов, если земля не оформлена, а землю в аренду не дают без права собственности на здания, несмотря на заключенный договор купли-продажи с конкурсным управляющим?

| Артемий, Москва

2023-01-08

Категория: Право собственности

20 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для оформления права собственности на здания необходимо провести государственную регистрацию права на них в установленном порядке в Росреестре. Оформление права на землю является необходимым условием для регистрации права на здания, поскольку их размещение на земельном участке считается неделимым имуществом. Регистрация права на землю возможна после получения правоустанавливающего документа в соответствии с законодательством РФ и проведении государственной регистрации права на земельный участок. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю, необходимо обратиться в соответствующие органы власти за получением прав на землю и провести регистрацию прав на здания после этого.

#4383800 2023-01-08 14:56:39

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса Вам, как покупателю, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (Федеральная регистрационная служба), предоставив следующие документы:

Договор купли-продажи зданий, подписанный Вами и конкурсным управляющим.
Доверенность от конкурсного управляющего на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Вашем лице.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если Вы приобрели здания от абоненткипшегося хозяйства).
Технический паспорт зданий.
Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, на котором расположены здания (если таковые имеются).

Перед регистрацией права собственности на здания, необходимо оформить права на земельный участок, поскольку здания не могут существовать без земли. Вы можете оформить право собственности на земельный участок или заключить договор аренды земельного участка. Если участок находится в собственности государства, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения права на землю. При наличии права собственности на землю, можно зарегистрировать права на здания.

#4478669 2023-01-08 14:56:39

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 131, 132, 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.

#4563886 2023-01-08 14:56:39

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при переводе на неполную ставку

Консультант может подсказать:

когда решение о переводе можно оспорить;
грозит ли процедура увольнением;
может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Заказать

Стоимость: 3000 руб.

Взыскание компенсаций больничного

Может понадобиться:

если сотруднику не оплатили больничный;
в случае частичной компенсации;
когда сотрудник получил травму на работе;
если затягиваются сроки компенсации.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.