Несогласия о насчет аренды земли: право комитета на насчет пени за 15 лет аренды, не заключенный договор и покупка здания в долевую собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды земли действует на определенный срок, указанный в договоре. Если в договоре аренды земли не указан срок действия договора, то он считается заключенным на неопределенный срок.

Если физические лица приобрели здание, которое находится на земельном участке, без перезаключения договора аренды земли, то они должны были перейти в права арендатора с момента приобретения имущества, если такое право было у организации, заключившей такой договор.

Если комитет по управлению муниципальным имуществом выставил иск о задолженности за аренду земли с 2004 года по 2019 год, то он должен предоставить доказательства того, что физические лица нарушили свои обязанности по договору аренды земли, например, не выплачивали арендную плату или не заключили новый договор аренды земли.

Однако, комитет не вправе насчитывать арендную плату за весь срок действия договора без судебного решения. В соответствии с законодательством, предъявление пени должно быть обосновано и основываться на решении суда. Если решения суда нет, то насчетная плата может быть взыскана только за последние три года. В случае получения судебного решения о взыскании задолженности по арендной плате и о насчитывании пени, физические лица должны будут выплатить задолженность по арендной плате и пени.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на здание, который был заключен между физлицами и организацией.
2. Договор аренды земли, заключенный между организацией и комитетом.
3. Все документы, свидетельствующие о том, что физлица не перезаключали договор аренды земли с организацией после покупки здания в долевую собственность.
4. Исковое заявление комитета по аренде земли.

На основании данных документов истец и ответчик смогут доказать свои права и аргументы в судебном процессе. Важно также обратиться к адвокату или юристу, чтобы получить квалифицированную помощь в данном вопросе.

37, 215, 309, 391, 393, 401 Гражданского кодекса РФ.