Приобретение земли для ИЖС: право собственности на квартиру и долевую собственность на земельный участок. Вопросы продажи квартиры и свободного распоряжения.

Какие права я имею на продажу квартиры, приобретенной на земле, предназначенной для ИЖС, со собственностью на землю общего пользования и долевой собственностью на земельный участок, и нужно ли мне получать согласие дольщиков?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать документы, регулирующие Ваши права на земельный участок и землю общего пользования, в том числе договор купли-продажи квартиры и долевой строительный договор. Решение суда, на основании которого у Вас имеется право собственности на квартиру и долевую собственность на земельный участок и на землю общего пользования, также может содержать ограничения, касающиеся дальнейшего распоряжения имуществом. Поэтому я рекомендую Вам обратиться к специалисту для получения юридической консультации по данному вопросу.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и ознакомиться с соответствующими нормативными актами, которые регламентируют права и обязанности собственников такого рода недвижимости.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее, если это не запрещено законом.

Однако, при наличии долевой собственности на земельный участок и землю общего пользования, необходимо соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договорами, заключенными между собственниками долей и участниками долевой собственности.

В данном случае, при продаже квартиры, необходимо заранее получить согласие собственников долей на продажу. Без такого согласия продажа может быть оспорена в судебном порядке.

Также рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации на основании документов, имеющихся в вашем распоряжении.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246-248, 250-251, 256-257, 330, 331, 398, 399); Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 37, 38, 39, 72); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 224, 240-241).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы