Как оформить долевую собственность на дом и земельный участок: опыт самостоятельного оформления с доверенностями и выкупом земли, подарочная сделка и отказ новой жены

Для того, чтобы ответить на данный вопрос нужно уточнить, каким образом была оформлена долевая собственность на дом и земельный участок. Если была заключена договор о долевом участии, то у каждого из собственников есть право на свою долю в соответствии с заключенным договором. В данном случае, если муж отказывается от своей доли в земельном участке, а его новая жена не согласна подписать отказ от своей доли, то данный вопрос нельзя урегулировать у нотариуса. Вам потребуется обратиться к юристу для выяснения правовых возможностей решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, удостоверяющее долевую собственность на всех участников.

2. Доверенности, по которым были оформлены все документы на право собственности.

3. Договор о выкупе земельного участка у администрации для уточнения даты и условий сделки.

4. Документы, удостоверяющие регистрацию бывшего мужа в новом браке.

5. Документы, свидетельствующие о тех расходах, которые были понесены для оформления сделки.

Относительно отказа на долю земли новой жены мужа, необходимо установить, является ли ее подпись обязательной для совершения сделки. В случае, если ее подпись не является обязательной, то нотариус может заверить отказ только двух из трех участников сделки. Если же ее подпись необходима, то необходимо выяснить, по каким причинам она отказывается и возможно ли устранить эти причины. В случае если причины отказа не могут быть устранены, то возможны дополнительные правовые меры, такие как обращение в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 244. Долевая собственность
Статья 250. Договор между собственниками доли
Статья 253. Прекращение долевой собственности
Статья 309. Дарение
Статья 317. Отказ от принятия дарения

Федеральный закон "О нотариате":
Статья 45. Отказ в участии в сделке

Также могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса и Федерального закона "О нотариате", но в данном конкретном случае основными являются указанные выше.