Оформление собственности на подвал и участок земли, владеемые без оформления более 15 лет: юридическое сопровождение Как оформить собственность на участок земли, находящийся на балансе РЖД с постройками: экспертное мнение и подробная инструкция

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и провести процедуру регистрации права собственности на земельный участок. Однако, в данном случае, так как земля находится на балансе РЖД, необходимо получить согласие РЖД на передачу земельного участка в собственность. Оформление права собственности на подвал возможно с учетом требований законодательства. Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть документы на объекты недвижимости и получить дополнительную информацию о их регистрации и использовании.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельства о праве собственности на квартиру, подвал и участок земли, если таковые в наличии.

2) Подтверждение факта владения указанным участком земли и подвалом на протяжении 15 лет, если таковые имеются. В качестве подтверждения этого факта могут выступать, например, экспертные заключения, свидетельские показания, документы о регистрации прав собственности соседних участков и т.д.

3) Документы, подтверждающие факт строительства на указанном участке земли со стороны продавца (например, разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное здание и т.д.).

4) Сведения о правовом статусе указанного участка земли и подвала. В частности, необходимо выяснить, кто признан собственником земельного участка согласно реестру и государственной регистрации. Также следует проанализировать судебные решения, если есть, связанные с этим участком земли и соседними участками.

5) В дополнение к указанным выше документам могут необходимы дополнительные документы, которые могут помочь в решении проблемы и доказательстве владения указанным участком земли и подвала. Например, фотографии, видео- или аудиозаписи, договоры соседей и т.д.

Обратите внимание, что решение данной проблемы может потребовать обращения в суд или инстанции регистрации прав, поскольку необходимо определить и установить правовой статус участка земли и подвала. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу соответствующей специальности для оценки ситуации и предоставления конкретной консультации.

Статья 221 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 534 - 551 ГК РФ "Право собственности на землю", статьи 128 - 134 ЗК РФ "Земельный участок и право на него", статья 228 ГК РФ "Добросовестность". Также стоит обратить внимание на порядок оформления права собственности и необходимость устранения препятствий для регистрации права.