Как оформить дарственную на земельный участок с домом, находящийся в 1/2 собственности у папы и в 1/2 собственности у дяди, без его присутствия?

Для оформления права собственности на земельный участок с домом, находящийся в 1/2 собственности у папы и в 1/2 собственности у дяди, нужно составить договор дарения на доли этих лиц, которые они охотно передают Вам. Каждый из собственников должен составить отдельную дарственную на свою долю и зарегистрировать ее в соответствующей регистрирующей организации.

Для того, чтобы зарегистрировать дарственную на долю, находящуюся в 1/2 собственности у папы, необходимо иметь подпись папы на договоре дарения. В случае отсутствия дяди на момент оформления дарственной, можно заключить договор дарения с использованием нотариально заверенной доверенности от дяди на того, кто будет заниматься оформлением дарственной.

Важно отметить, что для передачи права собственности на земельный участок с домом, необходимо иметь оригинальный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, а также документы о праве собственности на дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, находящийся на этом участке, включая технический паспорт на здание.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между папой, дядей и Вами, например, свидетельство о рождении.

3. Оригиналы заявлений о дарении доли земельного участка и дома Вам от папы и дяди.

4. Подтверждение уплаты государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

5. Документ, подтверждающий полномочия папы и дяди на совершение сделки дарения, если таковой имеется.

Каждый из собственников должен оформить отдельную дарственную на свою долю. Далее, для оформления перехода права собственности на земельный участок и дом на Вас без присутствия дяди, можно воспользоваться услугами нотариуса. Нотариус может оформить доверенность на папу, которая даст ему право подписывать документы от имени дяди. Также можно обратиться в отдел кадастровой и технической инвентаризации для регистрации перехода права собственности на земельный участок и дом на всех собственников. В таком случае необходимо предоставить документы, подтверждающие дарение долей участников на Вас.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 224, 217 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 224 ГК РФ, для перехода права собственности на недвижимое имущество требуется нотариальное оформление договора купли-продажи или дарения, а также его государственная регистрация.

Статья 217 ГК РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество может принадлежать нескольким лицам долевой собственностью. При этом каждый собственник может распоряжаться своей долей в соответствии с законом.

Таким образом, чтобы оформить дарственную на земельный участок с домом, находящийся в долевой собственности у папы и дяди, каждый из собственников должен написать дарственную на свою долю и нотариально ее оформить. После этого необходимо зарегистрировать дарственные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для регистрации дарственных можно обратиться к нотариусу, который оформил документы, либо в Росреестр через портал государственных услуг. Если дядя не может прийти на нотариальное оформление дарственной, то он может написать доверенность на другого лица, которое сможет действовать от его имени.