Создание жилищного кооператива, выделение и оформление участка на территории поселения для ИЖС, возможность оформления земли в обще-долевую собственность - статья о правах и возможностях членов ЖК

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общедолевая собственность может быть создана на земельных участках, на которых находятся многоквартирные дома, между собственниками помещений в таких домах. Однако, если в данном случае земля является правом бессрочного пользования, то она не может быть передана в общую собственность, поскольку правом такой передачи не предусмотрено. В случае необходимости изменения способа использования земли и ее переоформления в другую форму права, необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти для получения соответствующих разрешений и проведения процедур по переоформлению.

Для решения вопроса о возможности оформления бесплатно в обще-долевую собственность землю общего пользования необходимо будет ознакомиться с соответствующими законодательными актами Российской Федерации, а также с особенностями правового статуса жилищного кооператива и конкретными фактическими обстоятельствами данного случая. Кроме того, возможно потребуется провести правовую оценку действий Администрации города по поводу выделения участка на праве бессрочного пользования и прав ЖК на этот участок. Возможно, также понадобятся соответствующие документы и участие юридических лиц, которые будут заниматься оформлением этой сделки.

Для ответа на данный вопрос применяются следующие статьи законов Российской Федерации:

• Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";
• Часть 4 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статьи 18, 22, 42, 48, 49 и 96 Жилищного кодекса Российской Федерации.