Правила строительства на участке: отступления, обще долевые участки и собственность

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, при строительстве жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства (ЛПХ) отступление от границ участка должно быть не менее 3 метров по всем сторонам, за исключением тех случаев, когда законодательством РФ установлены более жесткие требования по отступлению от границ участка. Однако, если сторона участка граничит с общедолевым участком, необходимо учитывать условия и требования, установленные договором об ипотеке участка. Поэтому, рекомендую обратиться к тексту договора об ипотеке участка, чтобы уточнить требования по отступлению от границы в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Кадастровый паспорт на Ваш участок, на котором планируется строительство жилого дома.

2. Сведения о границах смежных земельных участков и их пользователей.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок.

4. Правоустанавливающие документы на обще долевой участок, с которым граничит Ваш участок.

5. Сведения о зоне разрешенного использования земель и планировочной документации на местности.

6. Сведения о требованиях градостроительного законодательства, в том числе о необходимости соблюдения правил благоустройства территории и санитарных норм.

На основании этих документов и информации можно определить конкретные требования, которые предъявляются к отступу от границ участков при строительстве жилого дома в данной зоне разрешенного использования земель. Одним из возможных факторов может быть наличие обще долевого участка, граничащего с Вашим участком.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Границы земельных участков и правовой режим земельных участков" и статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Отступления от границ земельных участков при строительстве".