Покупка участка недалеко от реки: правила отступления для строительства деревянного дома

Согласно Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", здания и сооружения не могут находиться на расстоянии менее 15 метров от береговой линии водных объектов, являющихся объектами водопользования федерального значения, без разрешения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере использования, охраны, воспроизводства водных объектов.

Поэтому, для строительства деревянного дома в указанном месте, необходимо получить разрешение на строительство от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере использования, охраны, воспроизводства водных объектов. Размер отступа от границы участка может быть определен в соответствии со зданиями и сооружениями, которые будут строиться, и местными нормативными актами, регулирующими строительство в данном районе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Схема расположения участка и границ водоохранной зоны реки - необходимо установить границы водоохранной зоны реки и выяснить, находится ли данный участок в этой зоне.

2. Законодательство РФ "Об охране окружающей среды" - в нем содержаться требования к расположению объектов строительства вблизи водоемов и водотоков.

3. Законодательство РФ "О водных объектах" - данный закон устанавливает правила использования и охраны водных объектов, включая водоохранную зону, и содержать ответы на многие вопросы, связанные с строительством и использованием земельных участков в районах с природными объектами.

4. Правила землепользования и застройки на конкретной территории - в них содержится информация об условиях использования земли в определенном регионе.

После получения всей необходимой информации, основанные на вышеперечисленных документах, юристы выяснят, нужно ли владельцу участка отступать от границы участка для строительства дома в соответствии с требованиями законодательства РФ и местными правилами строительства. Если да, то определится, насколько должен быть сделан отступ от границы реки для строительства деревянного дома.

Статья 23 Водного кодекса РФ "О водоохранной зоне водного объекта", статья 12 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" и статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Отступление строений и сооружений от линий связи и других объектов инженерной инфраструктуры".