Обще-долевая собственность на земельный участок: правовые аспекты при выделении и регистрации

Здравствуйте! В данной ситуации следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности. В соответствии с данным законодательным актом, в случае общей долевой собственности на земельный участок, выдел из такой общей долевой собственности возможен только на основании решения всех собственников данной общей долевой собственности или решения суда. Также следует учитывать положения Земельного кодекса Российской Федерации о порядке государственной регистрации прав на земельные участки. С учетом сказанного, в возражении можно обосновать необходимость соблюдения указанных законодательных положений при выделе одного из сособственников из общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка, на которое вы планируете написать возражение; 2) Документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок и его постановку на кадастровый учет год назад; 3) Документы, подтверждающие наличие приостановки регистрации прав на земельный участок в росреестре; 4) Документы, подтверждающие решение одного из сособственников выделиться из общей долевой собственности и идти к кадастровому инженеру.

Следует обратить внимание, что в Российской Федерации право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном порядке. Если регистрация права на земельный участок не произведена, то лицо не может распоряжаться этим участком. Кроме того, выделение из общей долевой собственности земельного участка возможно только после его государственной регистрации и получения права собственности на него.

В вашем случае, чтобы написать возражение на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, можно ссылаться на положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также на ясность и надежность выделенных границ участка в соответствии с правилами межевания. Следует уточнить, что в своем возражении вы должны представить свою точку зрения по поводу незаконности действий сособственника, а также о принадлежности земельного участка.

Рекомендуется обратиться к специалисту в области земельного права, который сможет подробно проконсультировать и предоставить полную информацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли из общей собственности"
• Статья 25 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Статья 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право на земельный участок"

Возражение можно описать, основываясь на указанных статьях законов: нарушение прав собственников обще-долевой собственности на земельный участок, несоблюдение условий закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и неправомерное действие кадастрового инженера. Описывая нарушения, стоит ссылаться на конкретные статьи, факты и доказательства.