Собственность на дом с двумя автономными квартирами: прекратить долевую собственность и признать право собственности на каждую квартиру

Для прекращения долевой собственности и признания права собственности на квартиры каждым собственником возможно подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра с соответствующей заявкой. Также возможно заключить договор о разделе имущества, в котором будет указано согласие собственников на прекращение долевой собственности и ее раздел на две независимые части. При этом необходимо учитывать, что для заключения такого договора требуется согласие обоих собственников. В случае несогласия одного из собственников на прекращение долевой собственности возможны иски о выделе доли в натуре или о признании сделки недействительной. При подаче искового заявления государственная пошлина будет взиматься в соответствии с государственными пошлинами.

Для решения вопроса по прекращению долевой собственности на жилой дом, необходимо подать в суд исковое заявление о переходе права собственности каждого из собственников на свою квартиру без выдела долей и дополнительной оплаты государственной пошлины за исковое заявление. В исковом заявлении необходимо указать адрес жилого дома, данные о правах собственности на квартиры, подтверждение факта совершения операции по переходу доли, иная необходимая информация и предоставить надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение и квартиры.

Статьи 256, 257, 382, 383 ГК РФ.